Arsa ticaret ve konut kullanımlı olup, oldukça eğimli bir araziye oturmaktadır. Ticari baza bloğu Mandıra Caddesi eğimine paralel olarak teraslandırlıp 3 farklı kotta kaldırımı yakalayan kamusal meydanlardan beslenecek şekilde tasarlanmıştır. Konutlar 2 düşey 1 yatay bloğa dağılırken, büyük daireler kulelerde toplanmış, nispeten küçük, home-office olarak da kullanılabilecek birimler yatay sarı renkli blokta konumlandırılmıştır. Kuleler, bir tarafta adalara bir tarafa da tarihi yarımadaya yönlenebilmek için arsaya göre açılı yerleştirilmiştir. Fikirtepe genelindeki düşey ve yoğun yapılaşmaya kontrast bir biçimde uzanan yatay üçüncü blok, hem kule yoğunluğunu bir nebze azaltan bir yapı, hem de çevredeki düşey hatlardan ayrışan bir geometri oluşturmaktadır.